Продаем земельные участки расположенные на федеральной трассе М-3 "Украина" в Калужской области.

• 330 км от МКАД
• 540 км до Киева

и Непосредственно примыкающие к трассе:

• по ходу движения из Москвы - 6 га
• по направлению к Москве - 14 га
• в 500 м от федеральной трассы по ходу движения в Москву

К продаже предлагаются земельные участки из состава земель промышленного назначения с видом разрешенного использования для строительства АЗС на трассе, рынка строительных материалов и объектов придорожного сервиса.

Перечень возможных объектов для размещения на всех участках приведен в концепции генерального плана застройки каждого из них(смотрите схемы ниже). Два из перечичсленных выше участков расположены вровень с федеральной трассой М-3 "Украина" и имеют ровный рельеф. Третий участок находится в 500 метрах от съезда с трассы М-3 по ходу движения в Москву на широкой асфальтированной дороге.

По границе участка, расположенного по ходу движения к Москве проходит газопровод среднего давления.Технические условия для подключения электроснабжения имеются на всех участках. Концепция развития указанных участков обусловлена развитием проекта "Слобода-парк", предполагающего строительство парка развлечений на берегу Слободского водохранилища, где помимо главного корпуса гостиницы будет построено около 300 индивидульных строений различной площади (на 95% приобретены жителями Москвы).

Заезд к указанным объектам организован со стороны предлагаемых к продаже участков. Предполагается обслуживать и заправлять большой парк мототехники и водной техники, включая прокатную, транспортные средства отдыхающих, автобусы, строительную и коммунальную технику на период масштабного строительства, что существенно увеличит выручку построенных на участках АЗС и иных объектов.

На всем протяжении трассы от поворота на город Жиздра до поворота на город Брянск (около 60 километров) есть 2(!) заправки. Автозаправки сетевых компаний отсутствуют. Качественный бензин и дизельное топливо недоступны. Ни моек, ни автосервисов, ни мотелей, ни стоянок большегрузного и иного транспорта, ни магазинов нет. Приобрести строительные и прочие сопутствующие развитию столь масштабного проекта строительные материалы возможно только в Брянске, где их выбор ограничен.

Обустройство рынка строительных материалов с достойным ассортиментом привлечет покупателей из 100-150 километровой зоны вокруг предлагаемых к продаже участков.

План первого участка:

План второго участка:

План третьего участка: