Вашему вниманию предлагается 10 земельных участков различной площади (от 60 соток до 3 гектар) для размещения любого вида производства, складов, рынков, мотелей, предприятий общественного питания и АЗС с объектами придорожного сервиса, каждый из которых имеет собственный съезд и выезд с федеральной трассы М 3 «Украина». Абсолютно ровные участки вровень с полотном дороги.

Участки расположены на 339 километре федеральной трассы М3 "Украина" в 295 километрах от Москвы. Рядом в 100 метрах от них находится выезд с автодороги, по которой ежедневно из поселков близлежащего района Калужской области перемещаются на работу в город около 3000 человек, так что проблем с работниками для вашего предприятия не возникнет. Они с удовольствием устроятся на работу к вам.

Никаких проблем с магистральным газом и электричеством, с разрешением на строительство, установлена вышка сотовой связи и камеры общего наблюдения. Будут заправки и MacDonald’s. С транспортной доступностью – все понятно. Есть все условия. Так зачем вам переплачивать в десятки раз за землю для размещения своего будущего предприятия? По трассе грузовику всего полтора часа езды до Новой Москвы, где цены вообще другие. Тем более, что участки пока можно купить по цене всего 20000 рублей за сотку.

Участки спланированы таким образом, что на каждом из них можно строить объекты с любым размером установленной вокруг них санитарной зоны (до 250 метров), даже с учетом взаимного расположения построенных в будущем объектов на соседних участках.

Точные площади и конфигурация участков видны на этой схеме:

Цены участков приведены в таблице:

Участки А и В схемы приобретены компанией Газпромнефть для размещения своих АЗС, а участок С – рассматривает для приобретения компания MacDonalds для размещения своего ресторана быстрого обслуживания.

Участки № 6, 7 схемы находятся в стадии перевода в категорию земель промышленности с видом разрешенного использования для размещения АЗС на трассе и объектов придорожного сервиса. Они поступят в продажу по цене 5 млн. рублей каждый.

Схема приобретения остальных участков такая. Покупатель и продавец заключают договор задатка с оплатой 15% от его фиксированной в договоре цены из расчета 20000 рублей за сотку с обязательством продавца перевести его в категорию земель промышленности с профильным, необходимым покупателю для последующего строительства видом разрешенного использования. Перевод займет около 5 месяцев, за это время можно спокойно проектировать объект.

Можно и оформить участок сразу на покупателя, а потом заняться его переводом. Дело в том, что для перевода необходима примерная схема размещения на нем конкретных объектов предполагаемого строительства, о которых может знать только покупатель – будущий заказчик строительства. Поэтому переводить участки заранее, не зная точный вид их разрешенного использования, который будет необходим для получения разрешения на строительство, просто глупо. В будущем могут возникнуть проблемы с получением такого разрешением, с чем сталкиваются многие покупатели участков для промышленного использования по всей России. Вам предлагается хороший способ избежать таких проблем.

По всем вопросам приобретения этих участков и оформления документов звоните нам по тел. +79257943624